维修基金是用本栋楼的吗

2024-05-18

1. 维修基金是用本栋楼的吗

法律分析:这个钱是用来日后维修你所购房屋共用部位的费用。房屋的维修基金现在成为住宅专项维修资金,不是根据购房者的楼层算的。而是根据房子的不同建筑形态来算的。
法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

维修基金是用本栋楼的吗

2. 维修基金是用本栋楼的吗

亲爱的,不是。法律分析:这个钱是用来日后维修你所购房屋共用部位的费用。房屋的维修基金现在成为住宅专项维修资金,不是根据购房者的楼层算的。而是根据房子的不同建筑形态来算的。【摘要】
维修基金是用本栋楼的吗【提问】
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法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。【回答】
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。【回答】

3. 维修基金是用本栋楼的吗

亲亲,您好!现在为来您解答哦~[心],维修基金是用本栋楼的哦亲,从法律的角度来说:“房屋的维修基金现在成为住宅专项维修资金,不是根据购房者的楼层算的。而是根据房子的不同建筑形态来算的。【摘要】
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法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。【回答】

维修基金是用本栋楼的吗

4. 维修基金是用本栋楼的吗

这个钱是用来日后维修你所购房屋共用部位的费用。房屋的维修基金现在成为住宅专项维修资金,不是根据购房者的楼层算的。而是根据房子的不同建筑形态来算的。
一、车辆砸坏小区外墙谁的责任
1、根据相关法律规定,如果房屋在保修期内的,因房屋建筑工程质量造成外墙脱落,可向建设单位提出赔偿,由建设单位负责;2、如果过了保修期,有住房专项维修资金的,经业主同意后,可用维修基金维修;3、如果没有住房维修资金,维修费用应该由整栋楼的业主一起承担。
二、维修基金开发商可以代收吗
开发商是可以代收房屋维修基金的。业主在交房前需要缴纳房屋维修基金,缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户,也可以请开发商代为收取。维修基金和契税可以由开发商代收办理缴纳手续。房屋维修基金缴纳规定,业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
三、车位要交维修基金吗
是否交维基金要分情况。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。对于小区内业主购买的地下室,如果拥有产权的话,就需要交纳维修基金,事实上,一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的,因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别,如果是地上车位,则不会独立划分产权,其属于全体业主所有,因此不需交纳维修基金。而对于地下车库,如果业主购买的是独立产权的车库,就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用,没有独立产权,则不用交纳维修基金。
【本文关联的相关法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

5. 住房维修基金的问题

  一、购买新房需要缴纳住房维修基金,这个钱好比是住宅的“养老金”,由产权人自己缴纳,房地产行政机构设有维修基金管理部门,以后房产需要维修的,可以申请使用该基金;
  二、在办理产权登记之前缴纳,由开发商代收或直接交给房地产管理局住宅维修基金管理部门均可。
  三、淮南市的缴存比例:多层,无电梯的,按照购房款1%缴纳;有电梯、小高层或高层,按照购房款2%缴纳。

  附:
  关于物业专项维修资金缴交有关问题的通知
  淮房地 〔 2007 〕 29 号
  各有关单位:

  根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》,经市政府同意,现将我市维修资金交存的有关事项通知如下:

  一、首次物业专项维修资金,由业主以购房款总额为基数,分别按照下列比例交存:
  ( 一 ) 未配备电梯的,按照 1 %的比例交存;
  ( 二 ) 配备电梯的,按照 2 %的比例交存。
  建设单位自用、出租的住宅物业或者与住宅楼结构相连的非住宅物业,未配备电梯的,由建设单位按照不超过同期同类商品房售房价款 1 %的比例交存;配备电梯的,按照不超过 2 %的比例交存。
  二、住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业,按照不超过购房款总额或者同期同类商品房售房价款 1 %的比例交存。
  三、业主交存首次物业专项维修资金分别按上述比例交存。
  四、新的交存比例自 2007 年 2 月 26 日起执行。

  特此通知。
  二 00 七年二月二十六日

住房维修基金的问题

6. 什么是住房维修基金


7. 住房维修基金是什么


住房维修基金是什么

8. 住房维修基金多吗

1、首先来说一下商品住宅、非住宅这个是按照了所拥有物业的建筑面积这种来进行交存住宅专项维修资金,要知道每平方米建筑面积都是需要交存在首期住宅专项维修资金,那么这个数额也是按照了当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、比如说像一些出售公有住房的,就是要按照以下规定来交存专项维修资金:


(1)业主还是要按照了所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,那么它的每平米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额也是在当地房改成本价的2%。

(2)售房单位就是按照多层住宅不能低于售房款的20%、高层住宅也是不能不低于售房款的30%,而且还是从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。


购房者必须要缴纳房屋维修基金

1、房屋维修基金的缴纳也是有它的相关文件规定的,公共房屋维修基金这种也是由全体业主缴纳的,这种就是属于全体业主共同。一般情况下这个也是由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,才会把这个维修基金就会划转到业委会,然后再由业委会行使管理权利。

2、房屋维修基金这个是在我们交房前就需要缴纳的,首期房屋专项维修资金,那么这个时候业主也是可以直接把这个存入房屋专项维修资金专户,同时也是可以把这个委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业一般来说就是要在收到房屋维修基金之日起30日内,然后把这个资金存入到屋专项维修资金专户里面。


总结:关于房屋维修基金交多少相关内容就介绍到这,这个维修基金还是要根据房子实际情况来定,所以在交之前一定要弄清楚才行。