公积金利息是哪个主体支付?

2024-05-18

1. 公积金利息是哪个主体支付?

公积金

1、关于公积金的缴存。

国家在1999年4月出台政策,单位、企业对于公积金是需要强制缴存的,所以如果发现工作的单位或公司上,老板不给你缴纳公积金,那么你是有权利维护自己的合法权益的。

你可以向公积金中心进行举报投诉,投诉时需要携带的是有效证件、工资明细、以及社保明细。

投诉之后它是有一个处理周期的,一般公积金中心受理之后,会向单位发放催缴书,时间是两个月,单位在两个月时间内还没有补缴的话,那么公积金中心会向法院提起诉讼,法院的诉讼期一般是6个月的时间。

2、关于公积金的提取。

前些年公积金的提取非常的严格,但这几年政策都比较宽松,只要是符合政策要求的,携带相关材料就可以在窗口或网上办理提取。

公积金的提取有很多种方式。每个地市政策是不一样的,但基本上是差不多的。

提取时一般看名下有没有公积贷款,有公积金贷款的话,没法全部提取公积金,需要按年提取或者是按月提取。

商贷、组合贷款,按照相应的提取类型取就可以了。这个是政策,如果你符合条件就可以提取,不符合,则没法提,这个事谁也没法来修改的。

比较常见的就是像购房提取,还贷提取。购房提取的话主要是名下没有公积金贷款,那么可以提取你的父母的,子女的。岳父母提取女婿的,这样都可以提取。

还贷提取一般是每年可以提取一次的,只要不超过已还款总额度就可以。

3、公积金贷款。

公积金的贷款利率是比较低的,所以很多人都希望申请公积金贷款,但有的开发商认为公积金贷款比较麻烦,他们不希望购房者使用公积金贷款。

遇到这种问题,购房者也可以向中心投诉开发商的。

一般针对于贷款的要求,基本上是最近6个月以来,连续缴存公积金。名下第1套和第2套房,可以申请公积金贷款。公积金中心也会委托银行来办理。需要什么样的材料,银行都会通知你的。

公积金利息是哪个主体支付?

2. 个人住房公积金利息由哪个部门支付?

个人住房公积金的利息,是由贷款人支付,并不由其他部门进行支付,只要你申请了公积金贷款,那么你既需要还本金,又需要还利息。


关于公积金贷款。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一:贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二:贷款比例不同

同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三:贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四:审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。

区别五:贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六:使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七:利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。

区别八:审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。

区别九:年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。

区别十:二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。

综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。